Leemskuilen 1 b

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar met bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Leemskuilen te Westerhoven.
 
Algemeen: 
Bedrijfsruimte:                         circa 180 m²
Kantoorruimte                         circa 125 m²
 
Huurprijs:                                 € 1.650,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding:                           in overleg
 
Bestemming: 
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1., alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.
 
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
 
Bereikbaarheid: 
Bedrijventerrein “Leemskuilen” is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en op circa vijf autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).
 
 
Indeling:
Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte ( 10.50 mtr x 17.50 mtr) voorzien van betonvloer, elektrische overheaddeur aan voorzijde ( 4.00 mtr x 4.20 mtr.), loopdeur. Achterin de bedrijfsruimte bevind zich een openslaande deur ( 2.40 mtr. x 2.25 mtr.) De vrije hoogte bedraagt ca. 6 mtr. Tl-verlichting, lichtstraat, verwarming middels heater.
 
Kantoorruimte:
Begane grond:
Entree aan voorzijde; hal voorzien van tegelvloer met trapopgang, toilet, meterkast en opbergkast, keuken voorzien van keukenblok en deur naar bedrijfsruimte, kantoorruimte (ca. 45 m²) voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met LED-verlichting, veel lichtinval middels raampartij aan zowel voorzijde als aan de zijkant van het object, toegang tot bedrijfsruimte.
  
 
1^e Verdieping:
Kantoorruimte (ca. 25 m²), kantoorruimte (ca. 16 m²) kantoor / archiefruimte (ca. 9 m²) gescheiden middels systeemwanden allen voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met inbouw LED-verlichting, bergruimte waar geplaatst c.v. ketel, toegangsdeur naar bedrijfsruimte, verwarming middels radiatoren.  

  
Nutsvoorzieningen: 
Er is aanwezig gas, water en elektra + krachtstroom 3 x 25 ampère.  
 
Opleveringsniveau kantoren:
 
•        Kantoren voorzien van vloerbedekking, systeemwanden en systeemplafond met LED-           verlichting;
•        C.V. installatie; 
•        Verwarming middels radiatoren; 
•        Klimaatbeheersingsysteem / airco per verdieping instelbaar;
•        Kabelgoten;
•        Netwerk aansluiting;
•        ISDN/ADSL aansluiting;
•        Rookmelders;
•        Luxaflex;
•        Pantry; 
•        Toilet;
•        Alarm;
•        twee parkeerplaatsen aan voorzijde + voldoende parkeergelegenheid in
         de omgeving. 
 
 
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
 
•        Deels metselwerk, deels sandwichpanelen;
•        Elektrische overheaddeur;
•        Openslaande deur aan achterzijde;
•        Vrije hoogte ca. 6 mtr.;
•        Brandpreventiemiddelen;
•        TL-verlichting;
•        Heater
 
 
 
 
 
Huurcondities: 
Huurprijs: € 19.800,- per jaar excl. BTW
 
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Servicekosten: Nader te bepalen
 
Opzegtermijn: Nader te bepalen
 
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
 
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
 
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
 
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
 

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.650,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 305 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties