Qualitas Bedrijfsmakelaars

Kerver 19 a
5521 DA Eersel
Tel: 0497-584710
info@q-bedrijfsmakelaars.nl
Corridor 37, 5554 HL Valkenswaard, Belegging (BOG) Koopprijs € 345.000,- k.k.
Corridor 37 in Valkenswaard 5554 HL

Omschrijving

Zeer interessant beleggingsobject beschikbaar in het centrum van Valkenswaard aan de Corridor tegenover de Albert Heijn. Het object is verhuurd aan Fietsenwinkel.nl

Algemeen

Begane grond: circa. 315 m² winkelruimte

Kadastrale Gegevens
gemeente      sectie nummer Appartementsvolgnummer
Valkenswaard E       3110      A42
Valkenswaard E       3110      A43
Valkenswaard E       3110      A44
Valkenswaard E       3110     A45

Parkeren
In de directe omgeving rondom het kernwinkelgebied zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn detailhandel, niet zijnde detailhandel in volumineuze goederen en horecabedrijven tot en met de categorie Horeca 1 toegestaan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Locatie
De beschikbare winkelruimte is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex tegenover de entree van de Albert Heijn.

Door de ligging tussen enerzijds het parkeerterrein en anderzijds het kernwinkelgebied met winkels van Hunkemöller, My Way en Kruidvat is het voor zowel het winkelend publiek, alsmede bezoek per auto goed bereikbaar.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 40.000 inwoners) betreft, behalve de omliggende Kempische gemeenten, ook het Belgische achterland, zodat een totaal aantal van circa 90.000 consumenten wordt bereikt.

Actuele huursituatie

Huurder: Wilco Fietsenwinkel B.V.
Expiratiedatum overeenkomst: 30 november 2021.
Jaarlijkse huuropbrengst circa. € 26.000,-

Koopprijs € 345.000,- k.k.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 315 m² Verkoopoppervlakte 315 m² Frontbreedte 3000 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 315 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A2