Qualitas Bedrijfsmakelaars

Lange Voren 16 C
5521 DD Eersel
Tel: 0497-584710
info@q-bedrijfsmakelaars.nl
Dragonder 11 D, 5554 GM Valkenswaard, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 3.375,- p.m.
Dragonder 11 D in Valkenswaard 5554 GM

Omschrijving

Hoogwaardig bedrijfsobject op zichtlocatie vanaf de N396 beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en verdiepingsvloer op bedrijventerrein “Schaapsloop 2” te Valkenswaard.
 
Algemeen: 
Bedrijfsruimte:                         circa 275 m²
Kantoorruimte begane grond:  circa   70 m²
Kantoorruimte 1e verdieping:   circa   60 m²
Verdiepingsvloer:                     circa 240 m²
 
Parkeerplaatsen:                     5 eigen parkeerplaatsen
 
Huurprijs:                                 € 3.375,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding:                           in overleg
 
Bestemming: 
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2.
 
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
 
Bereikbaarheid: 
Bedrijventerrein “Schaapsloop 2” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A67 (Venlo-Antwerpen).
 
Opleveringsniveau:
 
 
Bedrijfsruimte  
Kantoorruimte

Huurcondities: 
Huurprijs: € 40.500,- per jaar excl. BTW
 
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Servicekosten: Nader te bepalen
 
Opzegtermijn: Nader te bepalen
 
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
 
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
 
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
 
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 
 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.375,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 645 m² Energie Energieklasse A Energie index 0.76 Energie einddatum 23-04-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig