Qualitas Bedrijfsmakelaars
Lange Voren 16 C
5521 DD Eersel
Tel: 0497-584710
info@q-bedrijfsmakelaars.nl
Dragonder 11 D, 5554 GM Valkenswaard, Bedrijfsruimte (BOG)
Huurprijs € 3.375,- p.m.
Omschrijving
Hoogwaardig bedrijfsobject op zichtlocatie vanaf de N396 beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en verdiepingsvloer op bedrijventerrein “Schaapsloop 2” te Valkenswaard.
Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 275 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 70 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 60 m²
Verdiepingsvloer: circa 240 m²
Parkeerplaatsen: 5 eigen parkeerplaatsen
Huurprijs: € 3.375,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg
Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Schaapsloop 2” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A67 (Venlo-Antwerpen).
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- LED verlichting
- Gasheater
- Krachtstroomvoorzieningen
- Vast trap naar verdiepingsvloer
- Betonnen verdiepingsvloer
- Brandpreventiemiddelen
Kantoorruimte
- Geheel voorzien van tegelvloer
- Systeemplafond met LED inbouwarmaturen
- Wandradiatoren
- Te openen ramen
- Zonwering
- Pantry
- Kantineruimte met keukenblok
- Betegelde toiletruimte
Huurcondities:
Huurprijs: € 40.500,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: Nader te bepalen
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 3.375,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
645 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.76
Energie einddatum
23-04-2028
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
5 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig