Terug naar de resultaten
Hallenstraat 12 d, 5531 AB Bladel, Bedrijfsruimte (BOG)

Hallenstraat 12 d

5531 AB Bladel
Vraagprijs € 2.650.000,- k.k. Vraagprijs € 16.500,- p.m. Beschikbaar

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3448 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte met modern afgewerkte kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein de Sleutel te Bladel, wat uitstekend bereikbaar is middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Turnhout,...
Lees meer

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte met modern afgewerkte kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein de Sleutel te Bladel, wat uitstekend bereikbaar is middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Turnhout, België).

Algemeen
Bedrijfsruimte: circa 2.574 m2
Entresol: circa. 288 m²
Kantoorruimte: circa. 874 m2
Perceel: circa 7.489 m2

Bouwjaar: 2006

Vraagprijs: € 2.650.000,- k.k.
Huurprijs: € 16.500,- per maand excl. omzetbelasting.
Aanvaarding: eind 2019 / in overleg

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 4.2. Als koper/gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Omschrijving
• Hoogwaardig geïsoleerd kunststof dakbedekking;
• Came toegangscontrolesysteem, d.m.v. chip, elektrische sluitplaten in binnen kozijn;
• Sleutelplan DOM met verschillende rechten;
• Binnendeuren grotendeels voorzien van Dorma deurdrangers;
• Warmtepompsysteem met grondbron t.b.v. verwarmen en koelen. Energiebesparend;
• Ketel t.b.v. warm water;
• Kantoren volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
• Plafondunits t.b.v. koeling en verwarming;
• Centrale afzuiging met WTW;
• Hal 1 (rechts) deels voorzien van vloerverwarming en koeling;
• Hal 2 (links) volledig voorzien van vloerverwarming en koeling;
• Alarminstallatie met PIR melders en deurcontacten;
• Buitenkozijnen aluminium;
• Directiekantoor & entree uitgevoerd in hardhouten kozijnen;
• Binnen kozijnen hardhout met HPL deuren en aluminium beslag (uitgevoerd met zijlicht);
• Kantoren voorzien van doorzakplafondtegel;
• Automatisch geregelde screens aan de buitenzijde;
• Kantoren grotendeels voorzien van energiebesparende LED verlichting;
• Kantoren voorzien van speakers in het systeemplafond, per vertrek regelbaar.

Indeling en opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
• Afmeting 60x42 m1 = 2.520 m² opgedeeld d.m.v. vellingblok scheidingswand;
• 2x overheaddeur Crawford aan de voorzijde 4,3 meter breed;
• 2x overheaddeur Crawford aan de achterzijde 6,0 meter breed;
• Vrije doorrijhoogte overheaddeuren 4,4 meter;
• 3x kraanbaan ABUS 3,2 ton in hal 1;
• 2x kraanbaak ABUS 8,0 ton in hal 2;
• Verhoogd kantoor werkplaatschef in bedrijfshallen gescheiden d.m.v. glaswand;
• Bedrijfsruimte voorzien van entresolvloer 500 kg/m2;
• Ruimte onder entresolvloer diverse kantoorruimte gerealiseerd;
• Stalen trappen;
• Verlichting met daglichtregeling;
• 4x lichtstraat;
• Bedrijfsruimte voorzien van stalen persluchtleiding met diverse aansluitpunten;
• Diverse krachtstroomvoorzieningen;
• Trafo 3x 250A (173 kVA) t/m 630 kVA, hoofdschakelaar 630A;
• Drukvaste, monolithische afgewerkte betonvloer;
• Prefab betonplint met daarop binnenbuitendooswand uit horizontale SAB profiel;
• Geperforeerde dakplaten in witte kleur met cannelurevulling voor verbeterde akoestiek;
• Vloerpotten onder betonvloer op diverse plaatsen t.b.v. stroom, perslucht & ethernet;
• Pluvia systeem t.b.v. regenwaterafvoer
• 3x loopdeur en 1x sneldeur in scheidingswand;
• Diverse speakers.

Kantoorruimte begane grond
• Tochtportaal hoofdentree met meterkast;
• Representatieve vide met receptiebalie en wachtruimte, tevens betonnen trap naar 1e verdieping;
• Receptiebalie en kantoor frontoffice;
• Backoffice kantoor grenzend aan frontoffice;
• Ruimtelijke directiekantoor op de hoek met een plafondhoogte van 2.86 meter en veel lichtinval;
• Kantoor bedrijfsleider met wachtruimte en zicht op bedrijfsruimte;
• Kantoor werkplaatsvoorbereider met zicht op bedrijfsruimte;
• 2x verkoopkantoren met glazen scheidingswand en taatsdeur;
• Ruimte spreekruimte/kantoor op hoek van het gebouw met veel lichtinval;
• Kantoor werkvoorbereiding met overzicht op bedrijfsruime, grenzend aan personeelsingang;
• Toilettengroep 2x damestoilet en 2x herentoilet, beide met voorportaal, keramische wastafel en spiegel;
• Ruime pantry met keukenblok voorzien van spoelbak, Quooker, vaatwasser en koelkast;
• Lockerruimte met douche en 2x ronde wastroggen met zeepdispenser en mengventiel t.b.v. warm water;
• Toiletgroep t.b.v. bedrijfsruimte: 3x urinoirs en 2x hangclosets, 2x kermaische wastafel met spiegel;
• Werkkast onder trap met uitstortgootsteen;
• Elektra vloerpotten t.b.v. bureauaansluitingen op kantoren
• Kantoren uitgevoerd met vloerbedekking, werkplaats ondersteunende kantoren met tegelvloer.

Kantoorruimte 1e verdieping
• Gang met heren- en damestoilet, beide met voorportaal, keramische wastafel en spiegel;
• Archiefruimte;
• Serverruimte voorzien van airco;
• Kantine met keukenblok en schiereiland voorzien van wateraansluiting, Quooker, magnetron en vaatwasser;
• Opslagruimte t.b.v. keukenbenodigdheden;
• Buitenterras 32 m², toegankelijk vanuit kantine en vanuit spreekruimte;
• Groot kantoor engineering;
• Reproruimte en archief;
• Betonnen verdiepingstrap 1,6 m breed, RVS leuning met belaagd glas;
• Dak kantoor geïsoleerde kanaalplaatvloer.

Terreininrichting
• Terrein en parkeervoorziening voorzien van betonnen straatklinkers;
• Rioleringssysteem op eigen terrein;
• Terrein volledig omheind middels hekwerk;
• Zichtzijde voorzien van B&G spijlenhekwerk;
• 2x elektrisch bediende schuifpoorten aan Hallenstraat;
• Stootbanden tegen bedrijfspand;
• Diverse rampalen;
• Metselwerk ornament voorzijde met geintergreerde brievenbus en zitje;
• Fietsenstalling uitgevoerd in gegalvaniseerde staal met SAB damwand beplating;
• Bedrijfsruimte achterzijde perceel 10,90 x 40,00 x 4,20/6,00 meter = 436 m²

Koopcondities:
Vraagprijs: € 2.650.000,- k.k.
Aanvaarding: eind 2019/ in overleg

Huurcondities:
Huurprijs: € 200.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumenten- prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.650.000,- kosten koper Vraagprijs € 16.500,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind 2019 / in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3448 m² Perceeloppervlakte 7489 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 2574 m² Oppervlakte kantoorruimte 874 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
2574 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
874 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.